ИНФОРМАЦИЯ К ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ


МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В г. КРАСНОДАРЕ



ул. им. Яна Полуяна, 39; ул. им. Яна Полуяна, 43; ул. Казбекская, 12; ул. Казбекская, 14.


форма проведения общих собраний очно-заочная 


срок окончания собраний 31 декабря 2019




Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов!

 

      В первые годы тариф на содержание общего имущества многоквартирных домов применялся нами минимально возможный и этот тариф всегда был ниже тарифа, устанавливаемого администрацией города Краснодара. 


С 2017 произошли удорожание стоимости ремонта оборудования и материалов, 

изменения налогового законодательства; 

усиливается износ инженерных сетей, механизмов, фасадов, кровель и входных групп;  

происходит сверхнормативное, по вине Застройщика разрушение основного водопровода в подвале. Для обеспечения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома требуется увеличение стоимости содержания имущества общего пользования.


Размер платы за содержание имущества общего пользования (ИОП), прежде всего, устанавливается решением общего собрания собственников помещений.


С 01.07.2019 Постановлением администрации  г. Краснодара № 2642 от 19.06.2019 для собственников, которые не приняли решение об установлении размера платы, утверждена стоимость содержания общего имущества домов  с ИТП, 

без  систем оповещения о пожаре и видеонаблюдения – 25.66 руб./кв.м.


Стоимость  содержания ИОП для Вас с 2017 не увеличивалась 

и на сегодня составляет - 18.4 руб/кв.м.,  

с 2012г. не изменялась стоимость содержания лифтов - 2.21 руб/кв.м. 

 итого на сегодня:  18.4 + 2.21 = 20.61 руб./кв.м. 

при том же составе работ муниципальный тариф 25.66 руб./кв.м.



Для обеспечения необходимого качества содержания Вашей недвижимости,


мы предлагаем  в течении нескольких лет выйти на уровень тарифа, устанавливаемого


органами местного самоуправления города Краснодара:

 

      I. с 01.01.2020 ежемесячные расходы на содержание общего имущества 

многоквартирного дома:  20.4  руб./кв.м.  на 1 кв.м. помещения.

отдельными строками:

- содержание и ремонт лифтового хозяйства: 2.81 руб./кв.м.  в мес.

(увеличено на 60 копеек);

- ТО и ППР системы оповещения о пожаре: 0.7 руб./кв.м.  (увеличено на 10 копеек);

- обслуживание и ремонт систем видеонаблюдения: 35 руб. в мес. с одного помещения  (увеличено на 10 руб.);

- агентское вознаграждение при сборе КУ (ст. 1006 ГК РФ ст. 156 НК РФ): 15 руб. в месяц   с  одного помещения (без увеличения).


       II. с 01.01.2021 ежемесячные расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома:  25.6  руб./кв.м. на 1 кв.м. помещения.

отдельные строки  оставить без увеличения стоимости, в размере, установленном с 01.01.2020.

 


Из чего складывается стоимость содержания имущества общего пользования:

 

       Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 утвержден

минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.