ИНФОРМАЦИЯ К ОБЩИМ СОБРАНИЯМ в 2024-2025 годах.

t.me/yerkuban

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!

Информируем вас о проведении с 06.12.2024 общих собраний собственников помещений для многоквартирных домов

ул.им. Яна Полуяна, д.39 и д. 43; ул. Казбекская, д. 12 и д. 14.

Ниже предлагаем ознакомиться с краткими основными положениями, требующими решения

на данных общих собраниях:

Сообщения о проведении собраний, вопросы повестки собраний.

Размещены 25.11.2024.

Дополнительная информация

Стоимость содержания общего имущества многоквартирных домов не изменялась с 2021 года. В 2022 году, в связи с санкциями существено подорожали материалы; работы и заработная плата для рабочего персонала.

На этом неблагоприятном финансовом и экономическом фоне ООО "УЭР-Кубань" выполнило основную задачу на 2022-2023 года - во всех домах, в подвалах произвело монтаж новых трубопроводов холодного водоснабжения; при необходимости ежегодно приобретаются новые насосы, ремонтируются и усовершенствуются системы автоматического управления инженерным оборудованием. Также в 2021-2024 годах во всех домах, во избежание длительной остановки лифтов с целью организации сбора отдельных оплат, производились работы по замене основных шкивов и канатов, шкивов и канатов ограничителей скорости. Замена на новые, вышедших из строя камер видеонаблюдения. С 2021 года силами привлеченных альпинистов были существено увеличины объемы работ по ремонту кровель и фасадов. С начала 2023 года по всем домам начаты работы по ремонту входных групп, тротуаров-отмосток, а на наиболее проходимых газонах прокладываются новые тротуары.

В 2024 году по итогам деятельности нескольких инициаторов из дома ул. Казбекская, 12 на основании предписания контрольного органа нами было прекращено содержание УЛИЧНОГО ОСВЕЩЕНИЯ. Район в вечернее время погрузился во тьму, существенно возросли риски противоправных действий, ухудшилась безопасность для взрослых и детей.

В целом наши дома, введенные в экплуатацию более 12 лет назад, в каждый год требуют сохранения темпов текущего ремонта. Для чего требуется соответствующая индексация тарифов. Постановлением Администрации муниципального образования город Краснодар № 3766 от 28.06.2024 для нашего типа многоквартирных домов с 01.07.2024 года был установлен тариф 31.43 руб./кв.м. (без стоимости работ по ремонту и содержанию систем оповещения о пожаре и видеонаблюдения), при этом наш тариф, в сумме со строкой содержание лифтового хозяйства сегодня 28.41 руб./кв.м. и сохранится без увеличения до 01.07.2025 года.

В связи с чем, для обеспечения выполнения нормативных требований по надежной и безопасной экплуатации многоквартирных домов, мы предлагаем утвердить с 01.07.2025 поэтапную индексацию стоимости наших работ и услуг.