ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОСНОВНЫХ РАБОТАХ В 2023
Январь 2023 в подземной автопарковке выполнен капитальный ремонт всего оборудования насосной пожаротушения и системы управления пожаротушением, с приобретением, установкой и программированием новых блоков управления.
Январь 2023 в доме ул. Казбекская, 12 выполняется окрашивание створок и облицовки лифтов на первых этажах.
Во всех домах в январе 2023 выполняется поэтапный ремонт и покраска дверей на пожарных лестницах (по 3 двери на этаж из них две двери уличные), при необходимости производится замена остекления. Застройщиком двери установленны из недолговечного и малопрочного материала - ДВП, этот материал деформируется при увлажнении во время дождей и легко пробивается хулиганами.
Январь 2023 - для подземной автостоянки произведена замена неисправного видеорегистратора на новый, с улучшенными характеристиками, произведена замена нескольких видеокамер.
Январь 2023 в доме ул. Казбекская, 14 в подвале подъезда 4 произведена плановая замена кранов на стояках горячего водоснабжения.
В январе 2023 года по ул. Казбекская у дома № 14 пропало питание столбов уличного освещения.
ООО "УЭР-КУБАНЬ" с привлечением электролаборатории определили места повреждения кабелей уличного освещения - потеря герметичности на муфтах. На сегодня работа уличного освещения восстановлена.
В январе 2023 для многоквартирного дома ул. им. Яна Полуяна, 43 приобретен новый насоc производства Германии - WILO. Готовится установка его на станцию водоповышения, состояющую из трех насосов и блока управления.
Февраль 2023 - ул. Казбекская, д. 14 выполняются работы по окрашиванию дверей и облицовки лифтов на первых этажах; производится замена ветхих пластиковых навесов над окнами в подвалах на новые из металлического профиля.
ул. им. Яна Полуяна, д. 43 под. 2 выполняется окрашивание стен на этажных площадках.
Февраль 2023 - произведена поверка общедомовых приборов учета на холодную воду, для дома ул. Казбекская, 14 приобретен и установлен новый прибор учета. Также в связи с осадками в виде снега и гололедом выполняютя работы по уборке снега, посыпке территории смесью противогололедных реагентов и песка. В домах ул. им. Яна Полуяна, 43 и ул. Казбекская, 12 на некоторых этажах у входов в квартиры, при необходимости производится окрашивание стен.
Февраль 2023 - под новый насос WILO произведена реконструкция станции водоповышения для дома ул. им. Яна Полуяна, 43. Станция водоповышения состоит из трех насосов и блока управления.
Март 2023 - для дома ул. Казбекская, 12 первый подъезд, пассажирский лифт произвели замену электромагнита тормоза. С окончанием периода отрицательных температур начата реконструкция входных групп, планируемая в дальнейшем для всех многоквартирных домов.
Март 2023 - на всех домах выполняются работы по плановой замене кранов на стояках горячего водоснабжения, расположенных на технических этажах.
Март 2023 - произведена замена канатов и шкивов для грузового лифта ул. Казбекская, д. 14 под. 2. Произведено очередное заполненение песком детских песочниц для всех домов.
Март 2023 - продолжаются работы по переукладке плиточных покрытий входных групп и тротуаров.
Внутри домов также выполняются ремонтные работы.
Апрель 2023 - выполняются работы по укладке плитки для тротуаров.
Апрель 2023 - выполняются работы по замене неисправного оборудования видеонаблюдения и на подземной автостояке, и на многоквартирных домах.
Апрель 2023 - произведена замена на новые канатов и шкива
для пассажирского лифта ул. им. Яна Полуяна, 39 подъезд 4.
Демонтированный, изношенный шкив.
Установленные новый
шкив и канаты.
Май 2023 - выполняются работы по уходу за зелеными насаждениями. Завершены работы по ремонту входной группы для дома ул. им. Яна Полуяна, 39 подъезд 1. Пример данного ремонта будет предложен собственникам на общих собраниях, как образец для дальнейших ремонтов входов в подъезды.
Май 2023 - В связи с просчетами и ошибками, допущенными при проектировании и строительстве всех наших домов, бетонные клумбы на входах в дома разрушаются, бетон превращается в труху и неравномерно просаживается в грунт.
Конструкция клумб гарантирует разрушение тела бетона. Основания для ступеней выполнены строителями из разнородного материала, практически строительного мусора.
Управляющая организация ООО "УЭР-Кубань" у наиболее проблемных входах с марта 2023 приступила к поэтапному выполнению ремонтных работ на данном направлении.
Демонтаж разрушающегося под облицовкой бетонного основания дом ул. им. Яна Полуяна, 39 подъезд 3.
Для подъезда 1 дома ул. им. Яна Полуяна, 39 ремонт входной группы завершен.
В рамках подготовки к отопительному сезону 2023/2024, взамен неисправного приобретен и установлен новый циркуляционный насос отопления для дома ул. Яна Полуяна, 39, также произведено обновление оборудования автоматизации.
Май 2023 продолжаются работы по устранению просадок отмостки и тротуаров
- на фото работы у подъезда 4 дом ул. им. Яна Полуяна, 39.
Приобретены семь новых контейнеров для приема бытовых отходов для всех домов,
выполняется обновление лавок.
Июнь 2023 - продолжаются работы по устранению просадок на отмостках и тротуарах, в местах стихийных троп (регулярное вытаптывание газонов) производится укладка новых тротуаров.
На фото торец подъезда 4 дома ул. им. Яна Полуяна, 39.
Июнь 2023 - при подготовке к отопительному периоду 2023/2024, взамен неисправного был приобретен и установлен насос подпитки системы отопления дома ул. им. Яна Полуяна, 43.
Июль 2023 - продолжаются работы по ремонту входных групп, на фото дом ул. им. Яна Полуяна, 39 подъезд 3. Производится уборка на площадках для накопления коммунальных отходов, при необходимости приобретаются новые контейнера.
Июль 2023 - начаты приобретение и монтаж магнитных замков на откатные
ворота площадок для сбора отходов. Навесные замки регулярно взламывают и воруют коммерсанты и жители соседних домов и микрорайонов.
Июль 2023 - продолжаются работы по ремонту входных групп и устранению ошибок проектирования и строительства входных групп. Выполняется плановая замена задвижек и затворов на инженерных сетях всех домов.
Август 2023 - продолжаются ремонтные работы на входных группах, на детских площадках, выполняется замена задвижек, затворов и клапанов на трубопроводах водоснабжения и отопления.
Сентябрь 2023 - работы на фасадах, кровлях и инженерных сетях всех домов. Устранение просадок тротуаров и отмосток. Домам более 10 лет и поэтому требуется ремонт тротуарных покрытий.
Октябрь 2023 - начата реконструкция входных групп домов ул. Казбекская, 14 и ул. им. Яна Полуяна, 43. Ремонт тротуарных покрытий - устранение просадок. В 2024 году данные работы будут проводиться по всем домам.
Выполняются работы по ремонту фасадов и кровель, на фото дом ул. Казбекская, 12
Ноябрь 2023 - продолжение работ по реконструкции входных групп, обрезка деревьев, в том числе с участием промальпинистов. Замена неисправных задвижек и кранов, насосов во всех домах.
,Декабрь 2023 - работы промальпинистов на фасадах всех домов. Замена аварийных участков трубопроводов, ул. Казбекская, 12. Установка на всех входах в подьезды дома ул. им. Яна Полуяна, д.39 впервые перил из нержавеющей стали. Продолжение реконструкции входных групп ул. Казбекская, д.14.
